萨斯喀彻温省住宅市场概况（2024年第一季度至2025年第一季度） 市场趋势 销售活动：尽管季度间略有波动，但同比房屋销售持续增长，2024年第二季度达到峰值（同比增长12.5%）。2025年第一季度因季节性因素环比下降6.0%，但仍比2024年同期高出5.7%。 库存收紧：活跃挂牌量大幅下降，截至2025年第一季度同比减少25.1%。新增挂牌量同样下滑，2025年第一季度环比下降4.6%，同比下降4.0%。 卖方市场： 库存月数从2024年第一季度的4.41个月降至2025年第一季度的3.15个月。 销售与新挂牌比率始终高于60%，并在2024年第四季度达到74.3%的峰值，表明需求强劲。 价格增长 季度房价指数（HPI）涨幅介于1.1%（2024年第二和第四季度）至1.9%（2024年第三季度）之间。 年度价格增速持续加快： 2024年第一季度：同比上涨3.9% 2024年第四季度：同比上涨6.8% 2025年第一季度：同比上涨6.2% 建筑活动 2024年第一季度环比下降3.6%后，住宅建设量反弹，2024年第三季度环比大幅增长15.1%。 同比建设量显著提升：2024年第三季度（+21.7%）、2024年第四季度（+16.8%）和2025年第一季度（+23.5%）。 建筑活动增加可能缓解长期供应压力，但短期内市场仍供不应求。 核心结论 需求旺盛叠加库存萎缩推动房价稳步上涨。 市场偏向卖方，供应短缺且房源去化迅速。 建筑量增长预示未来供需矛盾或缓解，但当前竞争依然激烈。