尽管 5 月的房屋销量比去年同期下降了 4.3%，但与 4 月相比有所回升，加拿大房地产协会（CREA）周一表示，市场活动正在缓慢恢复。
根据数据，加拿大 2025 年 5 月共有 49,423 套住宅成交，而 2024 年 5 月为 51,642 套。
不过，经季节性调整后，5 月房屋销量比 4 月增长了 3.6%，这是全国层面六个多月以来首次环比增长。
🏠 “市场未热，但信心在恢复”
“大概还不能说市场已经重新变得火热，”大多伦多地区 Royal LePage 房产经纪人 Shawn Zigelstein 表示，“不过我们确实开始看到市场信心略有恢复。毕竟从 2024 年底到 2025 年初，各种干扰因素让许多人暂停了购房计划。”
整个 2025 年市场低迷，主要归因于经济不确定性和加美贸易关系紧张，让许多潜在买家观望。
CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示：
“这只是一月的数据，一辆车不能算是游行队伍，但这确实透露出一点信号，也许 2025 年住房市场的回暖只是被早期的关税混乱和不确定性推迟了几个月。”
📈 新挂牌量与库存上升
- 新挂牌房源环比增长 3.1%
- 截至 5 月底，全国挂牌房源总数为 201,880 套，同比上涨 13.2%
- 但仍低于 5 月长期平均水平（约 211,500 套）约 5%
Zigelstein 表示，未来几个月市场可能趋于稳定，但他也提醒：战争、贸易关系和政府政策随时可能影响买卖双方信心。
“市场是否完全恢复信心？还没有。近期内会恢复吗？我认为也不会。我预计 2025 年剩余时间市场将保持稳定甚至趋平。”
💸 价格走势仍疲软
- 5 月全国实际平均房价为 $691,299 加元，同比下降 1.8%
- CREA 房价指数环比下滑 0.2%
BMO 高级经济学家 Robert Kavcic 表示：
“我们仍然看到全国范围内的成交量低迷、价格无力。”
“虽然贸易局势缓和、政治环境更明确略微提升了买家信心，但高利率仍制约着购房负担能力与投资需求。”
他指出，考虑到可负担性压力大、投资回报弱，除非利率显著下调，否则市场仍将陷入停滞。
