更高的利率即将到来，你准备好了吗?
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一切似乎都变得越来越贵。食品、汽油和住房价格都在上涨，而工资却跟不上步伐。
在过去的几个月里，抵押贷款代理 Rasha Ingratta 收到了大量客户的询问，他们担心利率上升将如何影响他们的抵押贷款还款。
“人们处于恐慌之中，”在安大略省温莎市的 Mortgage Intelligence 机构工作的 Ingratta 说。 “他们在想，‘天哪，利率会涨到多少？’”
在过去的两年里，由于利率处于最低水平，加拿大人可以享受到极其便宜的信贷。然而，为了帮助遏制飙升的通胀，许多经济学家预测加拿大央行将开始上调基准利率——从周三上调 0.25 个百分点开始。
银行的利率会影响债权人对消费贷款和抵押贷款收取的利率。
现在的问题是，利率会涨到多高，负债累累的加拿大人能够承受吗？
Ingratta 建议她的客户不要恐慌，因为她相信抵押贷款利率的任何增长都将是缓慢而渐进的。为了帮助减轻客户的恐惧，她建立了一个私人 Facebook 页面，在那里她提供建议。
但多伦多的破产专家 Doug Hoyes 表示，他担心加拿大人已经在财务上苦苦挣扎。
“我绝对担心每个人都靠薪水生活。”
Hoyes指出，食品和天然气等家庭必需品的价格最近有所上涨。因此，对于一些人来说，他说，利率上升——以及因此贷款支付的增加——可能会扭转局势。
Michalos & Associates公司的工作人员Hoyes说“当你不得不为食品、交通和其他一切支付更多费用时，你如何能够增加你必须支付的债务？”
“你在各个方面都受到挤压。”
加拿大人负债累累
加拿大 1 月份的通货膨胀率达到 5.1%，为 1991 年以来的最高水平。
与此同时，加拿大家庭获得了更多贷款，在 2021 年第三季度新增债务 516 亿美元，接近历史新高。抵押贷款占债务的最大份额。
最重要的是，目前加拿大债务与可支配收入之比为 177.2%。这意味着加拿大家庭平均每1美元可支配收入就欠1.77美元的债务。
许多加拿大人感到手头拮据。 Angus Reid 1 月份在线调查的 5,000 名加拿大人中，四分之一表示利率上升将对他们的家庭财务产生重大负面影响。
安大略省什鲁斯伯里的罗伊·格雷厄姆（Roy Graham）表示，他担心利率上升对他 15万加元的浮动利率房屋净值信贷额度的影响。
如果加拿大央行提高基准利率，持有浮动利率抵押贷款或其他类型债务（如信贷额度）的人可能会首先受到影响。那些拥有固定利率贷款的人在贷款到期之前不会有任何变化。
格雷厄姆是一名 66 岁的退休应急响应工作者，靠固定收入生活，他担心更高的债务支付将如何影响他本已紧张的预算。
“你的水电在涨，你的水费在涨，你的税收在涨，所以它只会加重一切。这就像压死骆驼的稻草，”他说。
格雷厄姆说，他目前最大的压力是不知道利率会上升到多高。
“困扰你的是未知数，比如，你看新闻、看报纸、看网络，你就是不知道这会在哪里触底。”
“没那么糟糕”
回到温莎的抵押贷款情报公司 Mortgage Intelligence，Ingratta 提供了一个可能令人欣慰的计算。
她以 40万加元的抵押贷款为例，分期偿还期限为 25 年，浮动利率为 1.45%。如果利率提高 0.25%，每月还款额将增至 1,636 加元——仅增加 47 加元。
“当我开始将这些数字输入我的计算机并告诉[我的客户]，你要付这么多钱，如果涨到这么多，这就是你要付的钱，他们会说，“哦，好吧，还行。”
但破产专家Hoyes表示，他担心可能出现的连续加息。
“如果这是一系列增长的开始，那就是问题所在，”Hoyes说。 “你的每月预算可能会受到很大冲击。”
加拿大央行上个月表示，将需要提高利率以控制通胀，但目前尚不清楚利率会以多快的速度上升以及上升到多高。
CIBC Capital Markets 首席经济学家 Avery Shenfeld 预测，加拿大央行将在未来几年内将基准利率上调约两个百分点。
但他指出，在大流行期间，利率大幅下降，因此加息 2% 对加拿大人来说应该不会太大冲击。
Shenfeld说：“好消息是，最终利率不会真的更高，也不会比大流行之前高很多。” “我们曾经历过非常、非常低的利率，我认为经济现在不需要那么多。”
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