在加拿大哪些地方还能买到低于$20万的房子？

住房负担能力是一个主观问题，但在大流行后的加拿大市场中，它具有完全不同的含义：与 2020 年初相比，全国房价中位数上涨了 30%，最近达到了美国中位数的近两倍。随着过去两年房价飙升至创纪录的水产，购房者发现自己正在重新调整预算。

 

20万加元(约为全国平均房价的四分之一)虽然不是最低的数字，但它是一个合适的参考点，来衡量现在被称为“负担得起的房产”的份额。事实上，，20万加元还不足以在几乎所有加拿大最令人垂涎的城市买到一套房子。事实上，在加拿大所有待售的房屋中，只有大约10%的价格低于20万加元，而且很少是在中等房价飞涨的大城市。

 

此外，随着城市中心继续应对高昂的需求和同样高昂的成本，数据显示，在前 50 个最大和最昂贵的城市中，低于 20万加元的住房选择非常稀缺：这些大海捞针只占整个待售库存的不到1%。

 

然而，当放大区域内人口最多的城市时，找到售价低于 20 万加元的房屋的机会会增加。 Point2 分析师发现，愿意将寻房场地扩展到大草原、加拿大大西洋地区或魁北克大城市的购房者，可以在更广范围内挑选价格更实惠的房源。

 

以下是在国家和地区层面引起我们注意的情况：

 

*Kawartha Lakes, ON 是唯一一个超过 1% 的待售房屋价格低于 20 万加元的大城市。

 

*在区域一级最大的城市中，位于加拿大大西洋沿岸的新斯科布雷顿角(Cape Breton)以20万加元以下的房屋出售比例最高:44%。

 

*大草原人口稠密的城市有最多的20万以下的房屋出售，尤其是艾伯塔省埃德蒙顿（1,300 套）和萨省里贾纳（400 套）。

20万加元以下的房屋排名前50的加拿大大城市所占百份比如下，同时也列出了各大城市房屋的中间价位：  

安大略省和不列颠哥伦比亚省：大城市购买 20 万加元以下住屋的唯一机会

除了不断变化的价格之外，住房危机还被归咎于各种因素，从稀缺的负担得起的库存到移民导致的全国需求增加。尽管立法文件（如最近提议的“人人享有更多住房法案”）支持快速发展，但在加拿大的主要中心地区，购房者的前景看起来并不乐观。

 

定居在最大、最令人向往的城市伴随着极高的价格标签，因此在这里找到首套房的机会几乎为零。字面上地。在 50 个最昂贵的大城市中，只有 12 个显示售价低于 20万加元的房屋——都在安大略省和不列颠哥伦比亚省。 （剧透警告：它们都不是在多伦多或温哥华）。即便如此，对于预算有限的购房者来说，这一比例还是令人失望的。

  

安大略省 Kawartha Lakes 与众不同的是，近 5% 的待售价格在 20万加元或以下（其中许多是度假屋）。紧随其后的是基洛纳 Kelowna （0.96%）或不列颠哥伦比亚省Surrey素里（0.46%）等城市，在这些城市中，找到更实惠的房子的可能性越来越小。

 

有趣的是，无论是在韦兰(Welland)和列治文山(Richmond Hill)，都没有低于20万加元的房源。韦兰和列治文山的房价中值是50个最大城市中最低的，而列治文山的房价中值几乎是全国平均房价的两倍。

 

加拿大大西洋地区和大草原地区的大城市拥有 20 万加元以下的房源数量最多

虽然全国 50 个最大的城市并没有带来很大的希望，但每个地区最大的城市的情况正在好转。根据加拿大统计局的数据，越来越多的人离开该国的主要枢纽，前往不太热闹的地区——这是可以理解的：20万加元可能不会让你在繁华的城市买到什么，但它可以在区域层面获得更多更实惠的房屋选择.

 

区域负担能力差异反映在每个分析区域中挂牌价格低于 20 万加元的城市数量。具体而言，与安大略省或不列颠哥伦比亚省相比，加拿大大西洋地区和大草原地区的大多数大城市的待售房屋价格较低。

 

以下是五个地区人口最多的城市中售价低于20万加元的房屋的百分比:草原、大西洋加拿大、Québec、安大略和不列颠哥伦比亚省。

 

大草原：8个城市，20万加元以下的上市房产占相当比例

 除了列出各种负担得起的城市名单之外，价格低于 20万加元的房屋的集中度从 SK 里贾纳的 36.50% 到 AB 卡尔加里的近 7% 不等。值得注意的是，尽管埃德蒙顿 (Edmonton, AB) 处于中等水平，近 25% 的待售房屋售价在 20 万加元或以下，但该市实际上声称此类房源数量最多，有近 1,300 套。其他拥有大量售价为 20 万加元或以下的待售房屋的城市是： Lethbridge, AB (26.10%), Saskatoon, SK (23.47%), Winnipeg, MB (23.45%), Red Deer, AB (22.80%), and Airdrie, AB (8.43%).

 

加拿大大西洋地区：布雷顿角岛(Cape Breton Island)有44%的房款低于20万加元

由于大多数大城市的中位价格远低于全国平均水平，加拿大大西洋地区在更实惠的房屋方面并没有让人失望。例如，在Cape Breton, NS所有待售房屋中，超过 44% 的价格低于 20万加元，其次是Saint John, NB的 26.7% 和St. John’s, NL的 13.46%。巧合的是，Halifax, NS——六个中最大的一个——在低于 20 万加元的待售房屋中所占份额最小（1.63%），同时该地区最大城市的中位价也最高，接近 598,000 加元。

 

 

魁北克：经济适用房份额下降，紧随Québec City 9.8%;蒙特利尔在0.3%

也许令人惊讶的是，Québec City的房价中值是该地区最实惠的，略高于33.1万加元。此外，定价低于20万加元的上市公司的比例接近10%，这意味着约有240套更实惠的住房。与此同时，Longueuil、Gatineau 和 Laval 的份额逐渐缩小，约为 1% 至 2%。正如您所料，蒙特利尔的待售房屋数量最多（约 4,900 套），尽管只有 0.31%（其中 15 套）的价格低于 20万加元。

 

  

不列颠哥伦比亚省:房价中位数为100万加元的地区，20万加元以下的选择很少

当我们进入 100 万加元的房价中值区域时，，难怪人们越来越难以负担得起。事实上，卑诗省五个最大城市的房价中位数超过 100 万加元。一开始，低于 20 万加元的房屋集中度最高，感觉就像一个严酷的现实检查：素里只有 0.46%（其中大部分是人造房屋）。与此同时，温哥华3200套待售房屋中，没有一套的售价低于20万加元，附近的本拿比(Burnaby)的情况也类似。尽管阿伯茨福德的房价中值在整个地区是最低的(1,07.8万加元)，而且这里的 1,000 套房屋中有 14 套待售，但其待售存量中只有区区 0.26% 的售价为 200,000 加元或更低。

 

  

安大略省：汉密尔顿和渥太华是唯一有挂牌房价低于 20 万加元的大城市

在不列颠哥伦比亚省和安大略省之间，对于预算有限的购房者来说，找到负担得起的选择几乎是不可能的。多伦多没有低于20万加元的房子，附近的密西索加Mississauga或布兰普顿 Brampton也没有。而且，尽管Hamilton和渥太华确实提供此类上市的房屋，但比例分别为0.24%和0.14%，可以忽略不计。

 

 有关加拿大人口最多的城市按地区划分的目前售价低于 20万加元的房屋份额的更多信息，请查看下表：

 

 虽然 20万加元作为新的负担能力门槛对某些人来说可能听起来有点不现实，但加拿大的地平线上仍有一线希望。住房需求导致全国空置率20年来首次下降。更重要的是，房价在春季开始放缓，人们乐观地预测今年年底将会进一步下跌，这是希望。

https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/canada-homes-for-sale-under-200k.html

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