加拿大8月全国房屋销售量创4年来新高
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2025/9/15400 阅读
加拿大房地产协会（CREA）表示，全国8月房屋销售量创下四年来的最高纪录，成交住宅物业数量较去年同期增长1.9%。
主要数据
**全国成交量：**8月共完成 40,257 笔房屋交易，高于2024年8月的39,522笔。
同比增长：+1.9%
环比增长：+1.1%，为连续第5个月增长。
自3月以来，累计增长12.5%。
地区表现
* 大多伦多地区（GTA）8月成交量环比略降，但蒙特利尔、大温哥华和渥太华的销售增长完全抵消了这一跌幅。
* CREA高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，随着秋季市场通常迎来大量新房源，未来几个月成交量可能进一步加速。
“秋季市场在9月初通常会出现新房源大量上市。今年也不例外。如果去年走势具有参考价值，那么接下来一个月的销量有可能大幅攀升，特别是如果加拿大央行在9月降息，将会吸引更多买家入市。” —— Shaun Cathcar
利率前景
加拿大央行将于周三公布最新利率决定。
**市场预期：**降息 0.25个百分点，至 2.5%，结束连续三次维持利率不变的局面。
库存与房价
**新挂牌房源：**环比增加 2.6%。
* 8月底全国共有 195,453 套房源，同比增加 8.8%。
* 全国平均房价：$664,078，加元，同比上涨 1.8%。
* CREA的房价指数（衡量典型房屋价格） 环比下降0.1%。
市场分析
BMO高级经济学家 Robert Kavcic 表示：“8月加拿大房地产市场整体保持非常平衡，但各地区与细分市场差异明显。
从全国层面来看，销量已逐渐回升至长期均值，库存水平虽高但尚未对市场造成过度压力，价格基本持平。”
总结：
加拿大8月房地产市场呈现销量稳步回升、价格平稳的格局。秋季新房源大量上市，加上央行有望降息，可能吸引更多买家入市，推动9月和10月的成交量进一步攀升。
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