数据显示：加拿大住房建设投资正在下降

海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2026/5/2588 阅读

加拿大统计局数据显示，加拿大住房建设领域的投资正在下降。

今年 3 月，加拿大房地产建设投资总额为 226 亿加元，比 2 月减少 3.046 亿加元，降幅为 1.3%。

如果与 2025 年 3 月相比，下降更加明显。其中，住宅房地产建设投资下降 2.2%；非住宅建设投资则小幅增长 0.6%。

在住宅建设方面，3 月投资额降至 155 亿加元，减少 3.454 亿加元。多户住宅建设投资下降 2.3%，独立屋建设投资也下降 2.1%。

多户住宅建设投资减少 1.955 亿加元，降至 84 亿加元，这是连续第三个月下降。独立屋建设投资减少 1.499 亿加元，降至 72 亿加元。

在各省中，安大略省住宅建设投资下降最明显。该省多户住宅投资减少 1.522 亿加元，远高于跌幅第二的阿尔伯塔省，后者减少 5900 万加元。

安省在独立屋建设投资下降方面也居首，减少 1.195 亿加元。

加拿大按揭及住房公司（CMHC）在 2026 年住房市场展望中表示，由于开发商成本高、需求疲软、未售出房屋增加，加拿大新房建设预计会持续下降到 2028 年。

2025 年，加拿大共有 25.9 万套房屋开工。预计今年会降至 24.7 万套，2027 年降至 22.3 万套，2028 年降至 21.6 万套。

CMHC 表示，公寓开工尤其疲弱。房地产研究机构 Urbanation 的数据显示，加拿大公寓市场低迷已经进入第五年。

以大多伦多及汉密尔顿地区为例，按照过去 10 年平均水平，每年第一季度通常会售出 4,046 套公寓。但在 2026 年 1 月至 3 月期间，只售出了 246 套。

简单总结：

加拿大住房建设投资正在下降，尤其是住宅和公寓建设。高成本、需求减弱和库存增加，让开发商放慢新房建设。未来几年，加拿大新房开工量预计还会继续减少。

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