房地产协会表示：温哥华4月房屋销售下降2.5%，但独立屋市场呈上升趋势
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2026/5/5257 阅读
温哥华地区4月份的房屋销售和价格较去年同期下降。当地房地产协会表示，市场正在按房屋类型出现分化。
今年4月，该地区住宅物业共成交2,110套，比去年同期下降2.5%，并且比10年季节性平均水平低22.9%。
Re/Max All Points Realty 的房地产经纪人 Tim Hill 表示，虽然房价已经有所下降，但许多潜在买家仍然担心“房地产价格的底部到底在哪里”。
他说，这让一些买家选择继续观望，希望之后能买到更好的价格。同时，库存仍然较高，给买家提供了更多选择，但也降低了他们急于出手的动力。
Hill 表示：“对一些买家来说，如果他们觉得眼前这套房子并不是完全合适……他们知道之后还会有更多房源上市。新挂牌房源并不短缺。”
“所以，如果一套房子没有满足足够多的条件，买家仍然会采取观望态度。”
尽管整体市场活动下降，但今年春季独立屋市场正在回暖。Greater Vancouver Realtors 首席经济学家兼数据分析副总裁 Andrew Lis 表示，这可能预示着其他类型房屋的销售也会随后回升。
上个月，共有659套独立屋成交，同比上涨14%。与此同时，公寓成交1,009套，同比下降10.7%；联排/半独立等附属住宅成交433套，同比下降2%。
Lis 在新闻稿中表示：“独立屋销售同比持续增长，而多户住宅市场的销售则有所下降，这种模式在大多数地区都比较一致。”
“虽然并不总是如此，但过去有些时期，独立屋市场曾经起到反映整体市场情绪的‘风向标’作用。问题是，这一次是否也会如此。”
Lis 还补充说，市场其他部分出现类似回暖“可能只是时间问题”。如果卖家没有大量涌入市场，这种回暖可能会逐渐消耗现有库存。
今年4月，市场上新增挂牌房源为6,684套，同比下降2.4%，但比10年平均水平高15.5%。总库存小幅同比增加0.2%，达到16,236套，比长期平均水平高37.9%。
Greater Vancouver Realtors 表示，温哥华所有类型住宅的综合基准价格为1,098,000加元，比2025年4月下降6.9%，也比2026年3月下降0.6%。
本报道由加拿大新闻社于2026年5月4日首次发布。
评论
还没有评论。
