报告：经济疲软或让今夏租金继续保持低迷
一份新的报告显示，加拿大今年夏季租房市场可能会比往年更慢。因为今年 5 月的平均挂牌租金，比去年同期下降了大约 100 加元。
Rentals.ca 和 Urbanation 最新发布的月度分析显示，5 月份加拿大平均挂牌租金同比下降 4.7%，降至 2,029 加元/月。这已经是加拿大租金连续第 20 个月出现年度同比下降。
不过，与 4 月相比，租金环比小幅上涨了 0.1%。报告指出，这远低于过去 5 年同期平均 1.3% 的季节性涨幅。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示，加拿大租房市场正进入夏季租房旺季，但目前面对的是较弱的经济背景、人口减少，以及公寓完工量创纪录等因素。这些因素都让租金上涨幅度“比这个季节通常情况更温和”。
过去一年，人口最多的几个省份各类房屋的平均租金持续下降，安大略省下降6.0%，不列颠哥伦比亚省下降5.7%，阿尔伯塔省下降3.9%，魁北克省下降1.8%。然而，新斯科舍省（+2.3%）、萨斯喀彻温省（+2.3%）和曼尼托巴省（+0.6%）的租金则有所上涨。
从房屋类型来看：
专门建造用于出租的公寓，挂牌租金同比下降 3.4%，上个月平均租金为 2,031 加元/月。
公寓楼里的产权公寓出租单位，挂牌租金同比下降 6.8%，平均租金为 2,076 加元/月。
三居室专用住宅的租金仅略有下降（-0.5%，2,729 加元），而单间公寓的租金则大幅下降（-8.9%，1,605 美元）。
加拿大六个最大租房市场的平均公寓租金全部下跌，其中整体降幅最大的是 卡尔加里，同比下降 5.1%，平均租金为 1,830 加元；降幅最小的是 蒙特利尔，同比下降 0.2%，平均租金为 1,966 加元。
在六大市场中，多伦多的一室开间单位，也就是 studio，租金降幅最大，同比下降 7.2%，降至 1,760 加元。
从不同户型来看：
温哥华的一居室租金降幅最大，同比下降 6.4%，平均租金为 2,396 加元；
温哥华的三居室租金降幅也最大，同比下降 6.8%，平均租金为 4,096 加元；
卡尔加里的两居室租金降幅最大，同比下降 5.3%，平均租金为 1,997 加元。
温哥华的租金已经连续 30 个月出现同比下降。目前温哥华的平均租金，比四年前，也就是 2022 年 5 月，低了 5.6%。
多伦多的租金也已经连续 28 个月同比下降，但目前租金仍然比四年前高 3.1%。
在加拿大六个最大的租房市场中，有四个市场现在的挂牌租金，已经低于三年前，也就是 2023 年 5 月 的水平。只有 蒙特利尔 和 埃德蒙顿 在同一时期内租金仍然上涨。
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