尽管房价在疫情中飙升，但CMHC表示房市只是 "适度 "脆弱

多伦多、渥太华、蒙克顿、汉密尔顿和哈利法克斯被认为是 "高度 "脆弱的。

加拿大抵押贷款和住房公司表示，该国的住房行业连续第二个季度面临市场不稳定的中等程度的脆弱性。

联邦住房机构表示，这些风险首当其冲的是多伦多、渥太华、汉密尔顿、哈利法克斯和蒙克顿，这些地区在2021年第一季度的脆弱程度都很高。

多伦多、渥太华和哈利法克斯在本季度从中等程度的脆弱性转为高程度的脆弱性，因为多伦多和哈利法克斯的房价上涨，渥太华则出现了高估现象。

汉密尔顿和蒙克顿市场在上一季度表现出高度的脆弱性，并保持这一评级，因为两个市场都没有降温。

联邦住房机构表示，温哥华的房市脆弱性仍然温和，即使该市的季度销售速度恢复到2017年以来的水平，导致价格大幅上涨。

卡尔加里和埃德蒙顿从低度到了中度的脆弱性，因为卡尔加里报告了高水平的过剩住房库存，而埃德蒙顿则努力解决估值过高的问题。