买房当心！遇上这个麻烦，有房都住不进去

对于华人移民来到加拿大，安家置业常常是排在首位的，但买房中可能遇到的坑则数不胜数，而且麻烦事儿各不相同。

伴随着疫情期间的换房热潮，这位38岁的移民也加入了换房大军，卖了旧的联排屋，买进新的独立屋，原本以为将是一家四口美好生活的开始，没曾想，却是糟心噩梦的开启。

来自安省的Ankit Patel也不算是新移民了，2004年就从印度来到加拿大，外加美国的读书经历，与妻子都有了稳定的工作和收入，两个女儿和他们挤在一个联排屋里。

眼看着孩子大了，一家人也攒了一些钱，希望换一个大一点的房子，于是卖掉了原来的联排屋，在安大略湖区Stoney Creek买下了一套5间卧室的独立屋，还有一个宽敞的后院。

原本以为这套125万的房子将让一家人过上幸福生活，然而，短期租客却让他们变得“有家不能回”

到了房屋交割时间，原来租住在这里的短期租客却拒绝离开，使得这家人无法正常搬入，而原来的联排屋也已经卖了，于是一家人只好搬到亲人家里寄居生活。

原本期待的更大住宅空间变得更加拥挤和不方便。

根据法庭文件，这家人是去年12月买下的房屋，当时租客承诺1月离开。

眼看着半年时间过去了，租客依旧没有离开，房租也拒绝缴纳，截止到目前已经拖欠了Ankit Patel一家1万多加元的租金，而Ankit Patel一家依旧挤在家人的地下室了，还要每月还贷款。

Ankit Patel表示，自己压根没想当房东，却稀里糊涂成为房东，还收不到租金。

于是他考虑把这套房子出售，重新买房，但赖着的租客问题让卖房也变得困难。

事实上，Ankit Patel在这半年期间，也希望通过官方渠道解决这一问题，并向安省的房东租客调解协会（Landlord and Tenant Board，简称LTB）提交了文件。

然而，LTB的积累案件太多，处理时间遥遥无期。Ankit Patel预测，等轮到LTB来解决大约还得等一年。

然而，遇上这些赖账租客的并不止他们一家。

根据媒体报道称，由于积压案例太多，目前LTB的处理速度大约滞后半年左右，这让遇到问题的租客和房东除了等，别无选择。

目前，安省已经修订处理案件的程序，希望能够加速房东与租客争议问题的解决速度。

据介绍，根据LTB的规定，任何人在购买房屋时，如果房屋内原有租客，房主则需要经过LTB的听证会之后才能获取驱逐租客的文件。

也就是说，房子买了不算你的，只有租客真的被请走，房主才能真的住进去。

但照着LTB的速度，驱逐租客的听证会至少都要6个月以上才能安排，买到手的房子想住进去也要至少多等半年。

各位买家，买房的时候还是要擦亮眼睛。