两个关键词致房价瞬间翻倍

放眼加拿大，温哥华的房价无疑是最贵的，但无论人们怎么批判这里房价贵、泡沫多、可负担性差，历任政府作出如何承诺，温哥华的房价还是抑制不住的继续上扬。
本地媒体Straight报道指出，具备这两个神奇的关键词，温哥华的房价就能瞬间翻倍。

文中举例指出，温哥华东区一套独立屋，是卖家2020年9月以140万买入的，今年5月再次上市挂牌，开价299.9万。
对于这种快速转售、几乎无需对房屋作任何改动装修投入的行为，温哥华房地产资讯网站Zealty创始人Adam Major表示，最近一年多来市场上非常常见。
Major指出，这套房屋新的挂牌价格相比去年的买入价格已经高出114%，换句话说，比起卖家当年的买入成本高出159.9万。
这一挂牌价格相比其最新房产估值128.1万也高出134%。

而另外一套位于温哥华东区的房屋则变化更大，房主同样是2020年9月买入，买入成本价：100.3万。今年4月重新挂牌，开价339.9万。
相比其买入成本已经增长了233%，相比其估值106.3万也增长了220%。

Major指出，这一价格相比其买入成本，如果能够按照卖家的意愿出售，那么就意味卖家在不到一年的时间里，让房价翻了3倍！
根据挂牌描述，这套房屋位于温东热门的高密度住宅区域Collingwood社区，靠近Joyce-Collingwood天车站。
Rupert这条街上同时挂牌的有12套房屋，这对于开发商来说是很有重新开发潜力的集成土地。

两个挂牌中，都有一些自2020年开始出现的提高房价的神奇新关键词：“土地集成”、“潜在的重新分区”
Major这两套房屋在2020年9月售卖的时候，并没有提到这两套房屋具备重新分区的可能性、或是土地集成的计划。然而在最新的挂牌中，因为有了这两个关键词，房价分分钟就翻倍，有的甚至翻了3倍。
据介绍，最近温哥华市场上多了很多这样的挂售房源，在挂牌时，卖家通常会使用“开发商注意”“建商注意”等词语，在描述房屋时也提到，房屋具有重新分区的潜力。
一旦一套独立屋可以重新作为多户型住宅开发，那么房价也会跟着暴涨。
各位房主想卖房的时候，看看能否贴上这俩关键词，让房价也实现升值。

ref：https://www.straight.com/news/two-examples-how-magic-words-land-assembly-and-rezoning-jack-up-prices-in-vancouver-property