【萨斯卡通6月房地产月报】销量创新高但市场趋稳，房源选择更多

刚过去的6月，萨斯卡通房市延续了春季以来的活跃态势，单月成交量创下历史次高纪录。不过，相比上半年那种“房子一挂牌就被抢走”的紧张局面，市场已经出现了更多选择、成交节奏稍微放慢的信号。

🏘️ 6月销量创历史次高，但库存也在缓慢回补

• 6月萨斯卡通成交量 575套，同比增长 7%，是历年6月第二高水平；

• 6月新挂牌 789套，同比增长 18%，是一个实打实的供应增长；

• 月底库存 937套，虽然仍比长期平均低 45%，但比前几个月要“宽松”，可选择房源确实多了；

• 其中 超过三分之一为“有条件已售”，实际可售库存大约 600套。

✅ 总结： 市场仍是卖方市场，但不像年初那么极端紧张，看房约看更方便、出价选择更理性。

💰 房价保持高位但略微回调

6月的MLS基准价 $432,700：

• 比5月 $433,700 略微下降，出现小幅月环比回调；

• 但仍然 比去年同期高出7%。

📌 这意味着：虽然库存多了、买家出手节奏没那么急，但整体市场并没有“崩盘”或者“大降价”，而是在高位上进入了更平衡、更理性的博弈阶段。

🧾 价格水平一览（全住宅类型）

不同房型价格仍维持高位，但抢房大战减少，买家能多看几套、慢点谈。

🔍 市场趋势解读

✅ 买家：

• 现在市场选择面更大，虽然价格高，但谈判空间比年初好；

• 不需要像年初那样“见到就秒抢”，可以多看多比较。

✅ 卖家：

• 市场仍偏卖方，但不是随便挂就会疯抢；

• 价格策略和房屋呈现更重要，挂牌时要兼顾吸引力与市场接受度。

✅ 整体：

• 市场走向**“仍然紧张但逐步平衡”**的方向。

• 买卖双方都在适应一个不再狂热但仍坚挺的环境。

📌 结语：

6月的数据告诉我们：萨斯卡通房市依然稳健，但抢房现象明显减弱，供应有所增加。
对买家来说，现在是看得更细、谈得更稳的好机会；
对卖家来说，定价策略和房屋展示的用心程度变得更重要。

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