萨斯卡通 2025 年 11 月房市报告：

现在的市场好吗？房子多久能卖？

11 月的萨斯卡通房地产市场数据已经更新。本篇文章将用最清晰、最可读的方式，带你快速了解当前市场表现、价格变化以及不同房型的成交速度。

一、整体市场表现稳定

11 月全市共成交 372 套住宅，同比去年 11 月 小幅下降 2%。

进入冬季后，成交量出现回落属于季节性正常表现，市场总体仍然稳定。

二、新挂牌与库存情况

本月新增挂牌 469 套，同比上升 8%，说明卖家入市意愿仍然健康。

月末共有 808 套在售房源，其中 217 套已经有条件地成交，实际可供买家挑选的约 591 套。

库存不算宽松，但也并非明显紧张。

三、价格走势保持平稳

11 月全市住宅基准价为 $421,000，与 10 月相比 基本持平。

这一价格表现说明市场未出现大幅波动，整体较为平稳。

四、不同房型的表现差异

1. 独立屋（Detached）

• 成交：245 套

• 基准价：$484,100

• 平均上市天数：30 天➡️ 成交速度最快

2. 联排/镇屋（Row/Townhouse）

• 成交：55 套

• 基准价：$350,300

• 平均上市天数：24 天➡️ 性价比高、深受首次购房者欢迎

3. 公寓（Apartment）

• 成交：97 套

• 基准价：$258,700

• 平均上市天数：42 天➡️ 成交节奏相对较慢

五、房子一般多久能卖？

从数据来看：

• 全市平均 DOM：34 天

• 独立屋与联排：约 24–30 天

• 公寓：约 40 天以上

若房源定价合理，普遍能在 30–40 天 内完成交易。

六、总结

✔ 市场稳定，无剧烈波动✔ 成交速度维持在健康区间✔ 卖家信心稳定，新挂牌数量正常✔ 买家仍有不错的选择空间

如你正在考虑买房或卖房，欢迎随时咨询我们。

✨ 本文为市场信息分享，非投资建议，以实际成交为准。

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