温哥华豪宅业主起诉邻居：称对方擅自砍掉树篱
Point Grey Road 房屋业主称，邻居在 2025 年 6 月擅自修剪/移除树篱，因此寻求赔偿
2023 年，Israel Shafran 和 Elaine Shafran 购买了位于温哥华高端 Point Grey 社区的一栋滨水豪宅。他们表示，这处房产周围大约 150 棵成熟雪松树 是吸引他们购买的重要原因之一。
他们说，这些高约 12 英尺 的树木为房屋提供了来自周边物业的隐私保护，并形成了一道“隐私树篱”，也为这栋 8,382 平方英尺 的住宅增添了自然美感。
但两年后，Shafran 夫妇声称，他们的邻居未经许可砍掉了部分树篱。于是他们提起诉讼，要求赔偿，包括房产价值损失和隐私损失等。
民事诉讼通知中写道：“这道隐私树篱无法用与原来高度、成熟度和外观相当的替代树木合理地替换。”
Shafran 夫妇称，他们的邻居 Irene Kam Sheung Lo 和 Albert Jinghan Cheng 于 2025 年 6 月 15 日 雇佣了一家公司，对自家物业进行改善工程时，移除了部分树篱。
他们声称，当天总共有 11 英尺 的隐私树篱被移除，而该公司的员工在此过程中构成了非法侵入。
目前，Shafran 夫妇的所有指控尚未在法庭上得到证实。他们的邻居也尚未提交回应。
房产成交价 2,400 万加元
BC Assessment 显示，Shafran 夫妇的房产位于 Point Grey Road 所谓的“黄金地段”，该房产在 2023 年以 2,400 万加元 成交。今年该房产估值为 2,046 万加元。
民事诉讼通知中写道：“在购买该物业之前，原告曾看过 Point Grey Road 上的其他几处房产，但由于那些房产没有提供同样的隐私、安全性和美观效果，因此他们没有选择。”
根据诉讼文件，2025 年 6 月部分树木被砍后，Shafran 夫妇的物业现在可以从附近其他房产看到。
诉讼文件写道：“原告已经并将继续因其物业隐私和安静享用权的丧失，以及便利性损失而遭受损害。”诉讼还称，被告的所谓非法侵入行为提升了 Lo 和 Cheng 的物业，包括改善了他们的景观视野，并提高了其房产价值。
诉讼中还写道：“被告知道或理应知道，他们没有获得原告同意，不能干涉这道隐私树篱。”
律师：这类纠纷很常见
北温哥华 Lakes, Whyte LLP 律所律师 John Whyte 表示，邻居之间因为未经授权修剪树篱而互相起诉的案件非常常见。
Whyte 并未参与这起 Point Grey 案件。他曾代表一名原告，在另一起案件中成功获得超过 61,000 加元 的赔偿，因为其邻居未经许可砍了一棵树。
Whyte 表示，法官需要听取被告一方的说法，以判断是否存在某种形式的同意，允许修剪相关树木。他说，还有一种可能是，原告物业的产权文件中可能有某些条款，允许隔壁或附近业主将树木修剪到一定高度。
Whyte 表示，他更希望邻居之间能先就树木和树篱问题进行沟通，而不是直接把彼此告上法庭。他说：“我发现这类事情会让人产生一种很强烈的被侵犯感，而这种感觉往往会推动诉讼。这类诉讼真的很多。”
“我的意思是，这种事情本来根本不应该发生。它发生了，确实很遗憾。”
这件事提醒房主：
邻里之间修剪树木、树篱、围栏等问题，最好先沟通清楚。如果未经同意擅自处理，很可能引发法律纠纷。
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