CREA说，6月份房价同比上涨6.5%!
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2020/7/151,024 阅读
CREA说，6月份房价同比上涨6.5%
上个月，加拿大的房地产市场出现了从COVID-19复苏的迹象，房价和销售数据均较一年前大幅上升。
加拿大房地产协会周三表示，加拿大二手房屋的平均价格为53.9万加元，比去年的平均价格上涨6.5％。与仅仅一个月前的5月份相比，它已经增长了10％以上。
今年3月，加拿大的房地产市场因大流行而开始关闭，导致3月和4月的房地产活动降至历史低点。
但是随着限制措施的放松，5月份的销量有所回升，这种势头似乎一直持续到6月份。
本月共有41,628套房屋易手，比5月的水平增加了63％，比2019年6月增加了15％以上。
与五月份相比，加拿大最大的城市的销售额有所增长：
*多伦多上涨了83.8％。
*蒙特利尔上涨75.1％。
*大温哥华地区增长60.3％。
*卑诗省的弗雷泽河谷（Fraser Valley）上涨了99.7％。
*卡尔加里（Calgary），上涨54.9％。
*埃德蒙顿（Edmonton），上涨59％。
*温尼伯，增长22.5％。
*安大略省汉密尔顿-伯灵顿（Hamilton-Burlington）上涨了34.8％。
*哈利法克斯-达特茅斯，上涨了55％。
*伦敦和安大略省圣托马斯上涨67.9％。
*渥太华，上涨55.6％。
*魁北克市，增长43.6％。
CREA的首席经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，市场的复苏“比许多人所想的要快得多，但今年晚些时候会发生什么仍然是一个大问号。
“尽管如此，每日追踪显示，至少7月份会更加强劲。”
与一年前相比，加拿大26个最大市场中的15个市场平均价格均上涨了两位数。
CREA表示，平均价格数字可能会引起误导，因为它很容易被多伦多和温哥华等大而昂贵的市场的销售情况所扭曲。因此，该小组计算了另一个数据，即房屋价格指数，该数字将剔除这些影响并针对不同市场中不同房屋的组合进行调整。
CREA表示，6月份HPI折合成年率上升5.4%
CREA表示：“总体而言，曼尼托巴省东部地区的价格目前正在重新上涨，多伦多除外。” “除了温哥华以外，卑诗省的价格也在回升。卡尔加里的房屋价格正在下降，而大草原上的其他地方的价格则持平或上涨。”
蒙特利尔银行（Bank of Montreal）的经济学家道格·波特（Doug Porter）表示，这些数据不可否认是强劲的，但目前尚不清楚它们是否只是暂时现象。
他说：“房屋销售，价格和开工数已经有效地弥补了停工期间失去的所有土地。”
“不过，有一点可以肯定的是，这种过度强劲的势头，部分只是由于关键的春季销售减少而受到压抑的需求，这种势头能否保持还有待观察。”
TD银行的Rishi Sondhi表示，高端房屋的销售蓬勃发展表明，眼下有钱的买家确实已经回来了。
他说：“高端市场的活动有所复苏。” “这强化了市场正在变得强大的观念，因为不仅仅是低价库存在移动。”
不过，他说，鉴于加拿大从COVID-19面临的经济阻力，他仍然怀疑这种强劲的表现能否持续下去。
“我们认为，只要失业率上升，人口增长放缓，CMHC措施仍然有效，那么房屋销售和价格的增长很可能在最初爆发后就会放缓。
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