报告称，萨斯卡通房地产市场正在反弹！
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2023/1/314,888 阅读
年加拿大住房晴雨表报告>调查了 2012 年第三季度至 2022 年第三季度期间全国的平均价格和新抵押贷款价值。报告的一部分比较了贷款价值 (LTV) 比率，即人们有多少抵押贷款贷款与房屋价值的比值。根据该报告，包括萨斯卡通在内的四个市场超过了 2012 年的水平，但这种情况预计会发生变化。
看一下萨斯卡通最昂贵的6套房子：
125 Saskatchewan Crescent West: $4,950,000
934 Saskatchewan Crescent E: $3,490,000
318 Sturgeon Drive: $2,395,000
832 Saskatchewan Crescent East: $1,900,000
870 University Drive: $1,849,000
205 Copland Crescent: $1,800,000
Re/Max 执行副总裁 Elton Ash 表示：“随着我们进入2023 年，可能会遇到挑战，但预计会有大量购房者继续从东海岸到西海岸进入该国的房地产市场。”
“在加拿大大西洋沿岸、安大略省和加拿大西部，这种向较小市场发展的趋势应该会继续下去，这些地区最近出现了来自更昂贵市场的移民。艾伯塔省和萨斯喀彻温省的主要中心预计将在未来一年将出现强劲增长，因为省级经济将继续全速运行。”
根据该报告，贷款与价值之比最低的是温哥华、多伦多和汉密尔顿等房价最高的城市。LTV比率最高的是里贾纳和埃德蒙顿。在全国范围内，这一比例为 57%。
“最重要的是，拥有房屋的梦想和愿望是明确无误的，”Re/Max 总裁克里斯托弗亚历山大说。
“支持稳定的现有机制正在发挥作用，尽管 2023 年更具挑战性的条件可能会导致一些人暂时停下来，但长期前景仍然乐观。一旦加拿大央行发出结束量化紧缩的信号，预计市场整体购房活动将恢复到更正常的水平。”
报告称，萨斯卡通的住房需求强劲，尤其是独立屋。 随着越来越多的人迁入城市，对郊区新建筑的需求也在增加。
“尽管石油和天然气行业的挑战抑制了过去10年的价格增长，但贷款与价值比率在过去10年期间微升3%，至81%。作为萨斯喀彻温省的资源，这一趋势预计将会逆转。
报告称，在大流行期间，独立屋的建设停止，建筑商更多地关注共管公寓项目。
“因此，独立屋价值的上行压力在过去一年有所增加，预计到 2023 年底供应量将大幅下降，”Re/Max 报告称。“独立屋的建设在过去一年有所增加，新定价反映了建筑材料成本的增加，但成品上市还需要一段时间，”
Re/Max 表示，他们的研究发现，萨斯卡通的买家正在寻找创新方法来应对不断上升的拥有成本。这些包括出租地下室套房或额外的房间。它还包括住在一所房子里的多代家庭。
报告称：“双职工收入的年轻专业人士在购买时也非常谨慎——尽管他们有资格获得 60万加元的抵押贷款，但大多数人的贷款额度都远低于这个数额。”
报告显示：大多数首次购房者都有 5% 到 10% 的存款作为首付。 Re/Max 还发现，那些在萨斯卡通出生和长大的人“推动了对成熟社区中老式平房的需求”。
该报告还预测萨斯喀彻温省未来的房地产市场将会强劲。
“艾伯塔省和萨斯喀彻温省预计将在 2023 年引领加拿大的 GDP 增长，这两个省份的房地产市场在未来一年的表现将优于其他所有省份。”
https://saskatoon.ctvnews.ca/saskatoon-housing-market-on-the-rebound-report-says-1.6253721
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