渥太华小意大利核心地段｜Triplex redevelopment opportunity

📍185 PRESTON STREET, Ottawa, Ontario K1R7P8 💰$789,900

2700 sqft（约251平方米）｜Triplex

Multi-family｜已获改建审批｜商住混合用途｜后院停车｜天然气强制供暖｜全屋空调

✨ 房屋亮点：

✅ 已获审批改建为商住混合用途建筑（底层商业+两层住宅） ✅ 前期开发工作已完成，大幅节省时间与成本 ✅ 保留现有结构，引入现代商住布局设计 ✅ 后院设有停车位 ✅ 位于小意大利核心地段，周边配套成熟 ✅ 步行可达Dow's Lake、里多运河及未来Senators球场区 ✅ 近唐人街、公共交通及主要就业区 ✅ 适合建筑商、承包商、投资者及业主自营者

该物业已完成大量前期尽职调查工作，包括建筑图纸、结构审查、Hydro Ottawa审批及机械设计等，为买家节省显著的时间成本。位于渥太华成熟的城市走廊地带，周边生活便利，交通通达。