房地产委员会：大多伦多地区5月房屋销量上涨6%，但房价下跌
据加拿大新闻社报道，大多伦多地区（GTA）5月份的房地产市场出现了房屋销量上升、平均房价下降的情况。
与去年同期相比，5月份大多伦多地区的房屋销售量上涨了 6.3%，共有 6,583套房屋 成交。这也是大多伦多地区连续第三个月录得同比销售增长。经季节性调整后，5月份销量也比4月份上涨了 10%。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）周三表示，5月份平均成交价格同比下降 4.6%，降至 $1,069,700。同时，用来代表典型房屋价格的综合基准价格同比下降 6.7%。
TRREB 主席 Daniel Steinfeld 在新闻稿中表示：“今年春季的销售表现强于去年，主要反映出房价下降和借贷成本降低后，住房负担能力有所改善。”
他还表示，预计今年下半年房屋销售会进一步改善。如果贸易方面传来积极消息，加上地缘政治紧张局势和相关不确定性有所缓解，市场复苏将会得到进一步支持。
TRREB 首席信息官 Jason Mercer 补充说，如果销量继续相对于挂牌量走强，房价可能会在今年下半年开始上涨。不过目前买家仍然拥有“相当大的议价能力”。
一些业内观察人士已经开始注意到，市场上出现了更多抢offer的情况。
Century 21 Regal Realty 的销售代表 Scott Ingram 表示，他看到有些卖家会以“人为压低的价格”挂牌房屋，目的是吸引买家之间竞争。
他说：“当市场火热，或者卖家有信心吸引多个买家时，人们会使用这种策略。”“所以现在我们看到这种情况更多出现，我认为这说明卖家的信心有所增强。”
5月份，大多伦多地区新挂牌房源为 17,698套，同比下降 18.9%。库存也下降了 13.3%，GTA 总活跃挂牌房源为 26,927套。
在多伦多市内，5月份共有 2,377套房屋 成交，比2025年5月增长 3.2%。在GTA其他地区，房屋销量上涨 8.1%，达到 4,206套。
房地产委员会表示：“随着现有库存被逐步消化，一些社区的买家竞争可能已经增加。”“这应该会使价格走势趋于平稳，并最终在未来几个月内转向上涨。”
Ingram 表示，从过去半年的月度数据来看，房价已经趋于稳定。
他说，随着市场变得更加“稳定”，一些原本观望的买家开始重新入场。不过，加拿大统计局最新的GDP数据显示经济停滞，这可能会影响买家的信心。
他说：“现在全球仍然存在不确定性，但我认为人们可能已经习惯了目前这种程度的不确定性。”
5月份，大多数房屋类型的交易活动都有所增加，其中独立屋销量同比上涨 9%，涨幅最大。镇屋销量上涨 4.8%，公寓销量上涨 4.2%。半独立屋销量则小幅下降 0.8%。
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