萨斯卡通2020年8月房地产行情分析
唐煊智-萨斯卡通地产经纪2020/9/102,977 阅读
2020年9月2日
萨斯喀彻温省
尽管与6月和7月相比，8月的房地产市场似乎正在放缓，但我们仍然看到强劲的迹象。在全省范围内，去年的销售量比去年八月增长了46％以上，新上市的房源比去年同期增长了近5％，SRA跟踪的19个市场中的18个库存也减少了。这表明人们仍然非常渴望购买，并继续在房地产中寻找价值。
SRA首席执行官Jason Yochim表示：“虽然全省爆发了一些COVID疫情，但案件数量很少。这似乎并没有阻止人们买卖房地产。” Yochim说，过去低活跃度的两个月几乎全部被弥补回来了，这真是令人惊讶”。
SRA跟踪的19个市场中，有14个的销售价格中位数上涨，这种强劲的表现表明该行业已经从大流行的灾难中恢复过来，房地产具有相当的弹性。
6月和7月的强劲表现表明8月也将是一个强劲的月份。但是，随着孩子们从9月开始重返学校，天气开始变冷，我们预计活动将会放缓，并持续到第四季度。
Yochim说：“ 8月往往是情况开始放慢一些，但任然有房屋上市后就出售和多个offer的情况出现。”
尽管与今年初相比情况开始“放缓”，但市场与历史趋势保持一致，并且我们仍然看到总体上强劲的表现。
萨斯卡通
萨斯卡通的销售量增长了41.8％，从2019年8月的325套增长到2020年8月的461套，销售量比5年平均水平高出26.8％（并且比十年平均水平高25.1％）。萨斯卡通的年初至今销售量（YTD）比去年同期增长了8.9％，从2,557增至2,785。
在萨斯卡通，2020年8月的新房源数量增长7.7％，从724增至780。年初至今，该市的新房源数量下降了6.4％，从5,676降至5,310。萨斯卡通的活跃房源下降了19.5％（从1,911下降至1,538）。
萨斯卡通的存货量为3.3个月（比去年低43.3％，比5年平均值低39.9％），而销售与上市比率为59.1％，表明市场情况平衡。较大区域的库存量为4.2个月（比去年水平低46.0％，比5年平均值低40.5％），而销售与上市比率为60.3％，表明市场条件有利于卖方。
8月，萨斯卡通的房屋平均在市场上停留了42天，比去年的56天下降了25.0％（但低于5年平均值51天和10年平均值46天）。到2020年，该地区的房屋在市场上的停留时间比城市房屋的平均停留时间长，为50天，但也比去年的68天有所下降（比5年平均值低16.1％）。
萨斯卡通的房价中位数从309,000加元升至336,000加元，分别比5年期高3.3％和10年期平均中位价2.7％。MLS®房屋价格指数（HPI）（一种更准确地衡量房价趋势的指标）从$ 314,900上涨至$ 319,400，增长了1.4％。
-----------------------------------------
THE END
住宅买卖、生意买卖
实在、专业、用心
林琦
“林与唐” 专业地产团队
房产买卖！生意买卖！
免费咨询！免费评估！
口碑制胜！欢迎打听！
订阅本公众号，获取实时更新的最新内容！
订阅Youtube（油管）频道，搜索：Don Tang
评论
还没有评论。
