加拿大出租房空置率上升：五分之一房东开始提供租房优惠
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2026/5/28419 阅读
如果你正在加拿大租房、想和房东谈一个更好的价格，现在可能是一个不错的时机。
一份新报告显示，随着加拿大租金下降、空置率上升，租赁市场变软，越来越多房东为了吸引租客，开始提供各种优惠条件。
根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新报告，目前 Rentals.ca 上大约 五分之一的出租房源 都提供某种形式的租房优惠。
这些优惠包括：
- 免费租期
- 降低停车费
- 免费或优惠网络套餐
- 礼品卡
- 现金奖励
大多伦多和 Hamilton 地区变化最明显
这种情况在 GTHA（Greater Toronto and Hamilton Area，大多伦多及汉密尔顿地区） 尤其明显。这里本来是加拿大最贵的住房市场之一。
2024年，在新完工的专门出租公寓项目中，第一季度只有 32% 提供某种租房优惠。
但到了今年，这个比例跳升到：66%
也就是说，超过三分之二的新出租项目都开始用优惠吸引租客。
加拿大平均租金连续第19个月下降
报告显示，5月份加拿大所有类型房屋的平均租金降至：$2,027
这已经是加拿大平均租金连续 第19个月下降。
最常见的租房优惠是：免两个月租金
约 47% 的项目提供这种优惠。
从实际效果来看，免两个月租金大约等于让租金降低 13%。
为什么房东开始给优惠？
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示：“随着供应增加，以及许多主要市场的空置率上升，租房优惠已经变得普遍得多。”
他还说：“对租客来说，这些促销优惠可以带来实实在在的节省，提高租房可负担性；而对物业管理公司来说，在市场变软的环境下，优惠越来越成为吸引租客、完成出租的重要竞争工具。”
简单说，就是：以前租客抢房，现在部分市场变成房东抢租客。
有些城市空置率翻倍
在一些市场，空置率已经翻倍。
例如渥太华，专门建造用于出租的公寓楼空置率达到：3.2%这个水平是2024年同期的两倍。
对租客来说，现在可能是谈租金、谈免租期、谈停车费或其他优惠的好时机。
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