建筑开发类商业贷款简介

建筑及裸地开发类的贷款算是加拿大商业贷款里的奥数了，复杂程度仅次于信用重组贷款和CBD行业贷款。 其中，最为关键的一个文件叫做Appraisal on Construction Cost，金融机构的贷款金额会根据这个评估报告中的价值分配一个比例给你, 通常为70%左右。出具这个评估报告的人，必须是AACI的accrediters. 银行给你的钱，并不会直接全部给到你手里，而是会存到律师的监管账户。随着工程进展，评估师分步提供工程进展报告，律师楼放款。所以拿了钱买船去巴拿马是比较困难的😆 如果说Appraisal on Construction Cost是一张饼，那么预售和预租就是吃饼的人。保险起见，一定比例的预售或预租合同以及定金的安排是开发类贷款的另一重要文件。 开发自用物业的贷款规则会有不同。