如何保障商业物业产权或债权投资的安全之一

杨武2021/3/141,419 阅读

一切不做登记的投资行为都是耍流氓 ISC系统是萨省公开的注册登记系统，任何物业产权信息及负债情况都在ISC网站供公众查询，比如这个物业的持有人是谁以及抵押的情况等。这个登记系统的特点是先登记先受益，譬如甲以该物业为抵押从银行贷款，那么银行会在该产权标注一个mortgage, 如果产权人继续使用该物业分别做了二次和三次抵押，但并未就二次抵押进行登记而仅注册了第三次抵押，那么第二次抵押从法律角度清偿顺序排在第三次抵押之后。因此，如果涉及以物业抵押为保障的投资行为，投资人对自己的基本保障就是将借贷关系明确在产权上，否则债务清偿出售物业时，将先偿还已登记债务关系，最后才是未登记债务关系。专业商业物业投资，请咨询萨省第一大商业物业公司Colliers International. 详情请致电（639）916-1338 或微信ID DesireeYY

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