“然后房东必须做出决定：‘我是等待去房东和租户委员会？还是付钱给租户？’”弗莱明说。 “所以我们在多伦多看到的情况是，很多时候房东只是简单地买断租户。”

安省监察员 2023 年 5 月的一份报告显示，积压案件已增至 38,000 起， 安排听证会平均需要七到八个月，有时甚至长达两年。

弗莱明说，如果房东出售住宅，则会出现更多问题，因为买方可以发出搬出通知。

“如果那个租客说，‘我不在乎，我不会离开，我想去LTB’，这可能需要八个月的时间，而八个月后买家就会离开，”他说。

在渥太华，一位房东就面临着这样的问题，当他试图卖掉自己的房子时，他称之为“噩梦”的情况。他向租户提供了 10,000 加元和一辆搬家卡车，但他们仍然拒绝离开。

房东试图出售房屋，因为他的抵押贷款即将到期，他不想重新签署高额利息成本的合同。

在某些情况下，租户试图争议驱逐令时，积压案件也可能对他们造成不利影响。虽然弗莱明谈到了安大略省的问题，但加拿大其他地方也出现了类似的问题。

租金价格上涨也是导致租户拒绝离开的一个因素。由于搬家成本增加以及寻找空置单位的困难，一些人希望通过积压来赢得更多时间来省钱和寻找下一个家。

但弗莱明表示，以此为借口违反驱逐规则是不公平的。

他说：“我对此表示同情，但我认为这并不能为租户在某些情况下占便宜的行为辩护，有些情况下他们可以得到3万加元的支票。

在BC省，房东们聚集在一起要求住房部修改其租赁法。

该组织的请愿书中写道，该省住宅租赁部门的等待时间很长，房东表示他们“处于一种可疑的状态” 。

租户在等待解决方案时“滥用”系统。

弗莱明表示，在这种情况下，解决方案可能需要几个月的时间，房东几乎无能为力。

他说：“非常谨慎地选择你的租户，房东必须勤勉，必须要亲自参与管理。”

挑选好的租户是确保租房投资成功的重要一步。小编整理以下一些挑选好的租户的建议：

1，验证信用记录：要求租户提供信用报告，以了解他们的信用历史和支付习惯。一个良好的信用记录通常是一个可靠的指标。

2，验证租赁历史：询问租户以前的租赁历史，包括之前的房东联系方式，以了解他们的租赁记录和租金支付情况。

3，收集参考人意见：要求租户提供前房东或雇主的参考人联系信息，以获取关于他们的可靠性和责任感的反馈。

4，稳定的就业和收入：确保租户有稳定的工作和足够的收入，以支付租金。通常，租金不应占总收入的太大比例。

5，检查法律纪录：进行背景检查，确保租户没有犯罪记录或恶劣的法律纪录。

6面试租户：与租户面对面会面，了解他们的租房计划、生活方式和需求，以确保他们与您的物业相匹配。

7，制定租赁协议：确保制定详细的租赁协议，明确租金、租期、租户权利和义务等重要条款。

8，负责管理：积极管理和维护物业，确保及时处理维修请求，以留住好的租户。

选择好的租户可以降低租金违约和问题租户的风险，有助于保护您的投资和物业。

https://www.ctvnews.ca/canada/what-renters-and-landlords-should-know-about-cash-for-keys-deals-1.6743484

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