加拿大副总理兼财政部长弗里兰(Chrystia Freeland)周四宣布了一系列住房负担能力措施。她说，这些措施将帮助购房者获得第一套住房，并帮助目前的房主负担得起他们现有的住房。
她在多伦多表示：“我真的希望并相信，我们今天宣布的具体措施将为加拿大年轻人带来很多安慰和希望。”
Freeland 宣布，自 4 月 16 日起，首次购房者可以从 RRSP 中提取用于支付首套房首付的金额将从最高 35,000 加元上涨至 60,000 加元。
她说：“这与免税首次住房储蓄账户可以结合起来，这将为年轻的加拿大人提供更多工具来储蓄真正需要的资金。”
免税首次住房储蓄账户计划(The Tax-Free First Home Savings Account program)允许加拿大人每年为住房储蓄最多 8,000 加元，终身供款上限为 40,000 加元。
这些账户的供款为人们提供了退税。账户增长不征税，并且可以免税提取资金作为首付款。
延长RRSP还款期限弗里兰还表示，一旦加拿大人提取存款支付购房定金，她将允许他们开始偿还RRSP的时间延长一倍以上。
她表示，在 2022 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间从 RRSP 中提取资金的首次购房者现在将有五年时间开始还款，而不是两年。
Freeland 还宣布更改抵押贷款还款摊销时间表。
她说，从 8 月 1 日开始，购买新房的有抵押贷款保险的首次购房者将有 30 年的时间偿还抵押贷款，因此“更多的年轻加拿大人就能负担得起每月购买新房的抵押贷款。”
抵押贷款章程的变更
根据秋季宣布的《加拿大抵押贷款宪章》，联邦政府要求银行在抵押贷款更新日期前四到六个月与房主联系，告知他们负担能力的选择。
Freeland 周四表示，贷方现在必须“在房主抵押贷款续签前最多 24 个月”联系借款人，讨论各种选择。
《抵押贷款宪章》还要求贷款机构为面临财务困难的抵押贷款持有人提供临时延期的摊销期限。弗里兰周四表示，临时措施现已变为永久性措施。
她说，“根据房主的情况”，即使对于有抵押贷款保险的人来说，摊销期也可以是永久性的，而且这种改变不会带来任何额外的费用或罚款。
秋季宣布的其他针对面临财务压力的“弱势借款人”的抵押贷款宪章措施包括：
* 免除因抵押贷款救济措施而收取的费用和成本。。
* 在抵押贷款续签时更换贷方时，受保抵押贷款持有人无需重新获得压力测试资格。
* 允许借款人一次性付款，以避免负摊销或出售其主要住宅，而不会产生提前还款罚款。
* 当抵押贷款减免措施导致抵押贷款付款无法支付贷款利息时，免除利息。
PBO表示，到 2030 年，加拿大需要 130 万套新房
周四早些时候，国会预算官员（parliamentary budget officer PBO）发布了一份报告，称加拿大到 2030 年将需要额外建造 130 万套住房，以消除该国的住房缺口。新报告着眼于需要增加多少房屋才能将加拿大的空置率恢复到历史平均水平。
伊夫·吉鲁办公室的报告还说明了如果有足够的住房，将会形成的额外家庭数量。根据这些基准，PBO 估计加拿大每年需要比目前多建造 18.1万套住房。
该报告没有考虑联邦政府最近为增加住房供应所做的努力或渥太华对临时居民的新上限。
加拿大副总理弗里兰(Chrystia Freeland)周四宣布了旨在减轻首次购房者财务压力的新措施，包括对新建房屋的30年期抵押贷款进行分期偿还。
加拿大副总理弗里兰(Chrystia Freeland)周四宣布了旨在减轻首次购房者财务压力的新措施，包括对新建房屋的30年期抵押贷款进行分期偿还。加拿大抵押贷款和住房公司CMHC表示，加拿大到 2030 年需要再建造 350 万套住房，才能将负担能力恢复到 2003-04 年的水平。
吉鲁表示，他的估计远低于 CMHC 的估计，因为他只着眼于缩小供需之间的差距。
自由党政府在联邦预算之前发布了一系列住房公告，主要旨在增加住房供应。拟议的措施包括提供数十亿加元的低成本贷款以刺激更多的租赁建设，以及为各省市提供基础设施资金。
保守党、房屋建筑商协会介入
加拿大住宅建筑商协会发表声明，对 Freeland 宣布的 30 年摊销期表示欢迎，并表示该措施将对扭转市场“大有帮助”。
该协会首席执行官Kevin Lee表示：“通过这一公告，政府已经认识到我们需要让首次购房者进入市场。”
保守党没有直接回应弗里兰周四宣布的新措施。相反，他们发表声明称，贾斯汀·特鲁多总理政府八年的执政，加拿大面临着“历史性的住房危机”。
声明称：“加拿大人正在经历住房地狱，因为特鲁多未能为加拿大人建造足够的住房。”
“国会预算办公室今天再次证实了这一点，该办公室报告称，加拿大需要比已经预测的多建造130万套住房。”
