最新数据显示，加拿大的平均租金有史以来首次飙升至2000加元以上！
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2022/12/144,560 阅读
根据周三发布的一份报告，加拿大11月份的房屋平均月租金有史以来首次超过2000加元。
数据显示，加拿大租房者平均每月花费 2,024 加元来维持他们的住房。 该数字涵盖了从单身公寓到独立屋的所有类型的住房。
这比去年 11 月增长了 12.4%，远远超过加拿大 6.9% 的通货膨胀率。
这份新报告由租赁搜索网站 Rentals.ca 和房地产研究公司 Urbanation 发布。 它依赖于从 Rentals.ca 的内部列表服务编制的数据，并强调该国几乎每个市场的租金价格都在飙升。
在温哥华，一居室和两居室的租金最高，分别为每月2633加元和3598加元。
多伦多的租金位居第二。 该市一居室公寓的平均价格自去年同期以来上涨了 23%，达到每月 2,532 加元。 报告发现，两居室公寓平均每月花费 3,347 加元。
大多伦多地区其他城市的租金也大幅上涨。 布兰普顿的房价同比上涨 28%，而密西沙加上涨 19.2%。 GTA 以西的较小市场也变得更加昂贵，伦敦的月租金上涨 27.9%，基奇纳的月租金上涨 24%。
在平均租金最贵的 20 个加拿大城市中，除了哈利法克斯外，其余城市都在不列颠哥伦比亚省和安大略省。 单卧室公寓的同比涨幅最大的是不列颠哥伦比亚省的本拿比，那里的租房者上个月支付的租金比 2021 年 11 月高出 32%。
报告指出，租金成本的上涨没有放缓的迹象。 自 今年5 月以来，同比涨幅一直保持在两位数，其中 11 月的增幅是迄今为止最高的。
Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 在有关调查结果的新闻发布会上表示：“加拿大的租金正以异常高的速度上涨，随着利率持续上升，这对住房负担能力产生了深远影响。”
“随着最昂贵的城市供应量非常低且租金上涨速度最快，人口增长快的地区正在看到需求转移到更负担得起的地区。”
就专门建造的出租公寓和共管公寓而言，加拿大大西洋地区的租金成本年增长率实际上是最快的，新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新不伦瑞克省和爱德华王子岛的租金成本年增长率合计达 31.8%。
报告显示，11 月，加拿大大西洋地区的一居室公寓平均每月租金为 1,716 加元，而两居室公寓的平均租金为 2,032 加元。
相反，该报告称，加拿大最大的单一租赁市场蒙特利尔的租金增长最慢，仅为7.6%。
随着利率上升，全国各地的房地产市场降温，租金成本飙升。 通常情况下，房地产市场放缓对租房者来说是个好消息，因为房东可能急于找到可靠的租户——但问题归结为供求关系。
“利率实际上正在推高租金通胀，因为许多人不买房，所以租房更多，” 加拿大帝国商业银行经济学家本杰明·塔尔上个月告诉加拿大广播公司新闻。
使问题更加复杂的是，高昂的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目，而投资者也不愿将资金投入未来的房地产项目。
“更高的利率降低了投资房地产的积极性，尤其是在公寓领域，”塔尔说。 “因此，如果你没有这些单元，那将是推高剩余单元租金的另一个因素。”
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/rental-costs-canada-1.6685602
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