TD报告:房屋销售和价格预计将在2023年下降，2024年反弹！
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2023/1/112,199 阅读
根据 TD Economics 最近的一份市场展望报告，萨斯喀彻温省的房屋销售和价格预计将在 2023 年下降，但会在 2024 年反弹。
经济学家 Rishi Sondhi 预测，萨斯喀彻温省 2023 年的销售额将下降 -14%。预计 2024 年的销售额将增长 10%，这是加拿大各省今年中预期增长率最低的。
TD道明银行预测，不列颠哥伦比亚省未来两年的房屋销售将出现最大的波动，预计2023年下降-22.8%，2024年增长24.8%。展望预测，曼尼托巴省2023年的销售下降幅度最小 （-8.3%）。
平均房价预计也将在 2023 年下跌 -6.9%，并在 2024 年反弹 3.7%。
该展望指出，由于“相对较好的负担能力条件”，预计整个加拿大平均价格的“急剧”下降预计将在大草原、纽芬兰和拉布拉多减少。
预计相对可承受的价格将有助于这些地区在2024 年的价格增长中“略微领先”。
萨斯喀彻温省预测 2024 年全省平均房价涨幅最高（3.7%），阿尔伯塔省、纽芬兰和拉布拉多省的房价涨幅并列为 3.2%。
根据萨斯喀彻温省房地产经纪人协会的统计数据，截至 2022 年 12 月，萨斯喀彻温省住宅的基准价格为 31.61万加元，同比上涨 0.3%。
预计 2023 年，新斯科舍省的房价跌幅最大（-12.2%），而 TD 预测纽芬兰和拉布拉多的变化最小（-1.0%）。
在全国范围内，TD 预测 2023 年将是自 2001 年以来销量最疲软的一年。预计 2023 年销量将下降 -17.5%，2024 年预计将增长 18.9%。
“众所周知，判断房地产市场是否触底非常困难。 也就是说，由于我们的预测跟踪良好，我们维持近一年的预测，即加拿大房屋销售将在 2023 年初的某个时候触底，”Sondhi 在报告中说道。
该报告指出，如果活动触底，预计销售水平仍将保持低迷，因为这是自80年代末和90年代初以来最低的负担能力水平。
预计 2023 年,全国平均房价也将下跌 10.7%。
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