1月份，加拿大平均房价达到$504,350加元，较去年上涨11%，除了萨省和纽芬兰省外！
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2020/2/14949 阅读
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）周五刚刚公布的最新数据显示，1月份加拿大房屋的平均价格超过了50万加元，创下12年来1月份最佳销售记录。
代表房地产经纪人的组织在周五的新闻稿中表示，加拿大1月份出售的房屋平均价格为504,350加元。这比去年同期相比，增长了11.2％。
1月份通常不是房屋销售的旺季，因为寒冷的天气让潜在买家不想出门。因此，尽管1月份的房屋销售数量略低于12月，但销量足以使其成为自2008年以来房屋销售最强劲的1月。CREA说，这个月有超过2.7万套房屋换了主人，三分之二的市场活动有所增加。
房价上涨按省份
在过去的12个月里，除了两个省（萨省和纽芬兰省），加拿大每个省的平均房价都有所上涨。
在价格方面，平均销售价格以四年来最大的年度速度上涨。但正如道明银行(TD Bank)经济学家桑迪(Rishi Sondhi)所指出的那样，这个令人瞠目的数字有些偏颇，因为这是与一段时间的比较，当时市场受到新的抵押贷款压力测试规则的打击。
他说：“值得注意的是，尽管每年一月的价格增长有所上升，但与去年同期相比，涨幅显得有些夸张。”
尽管如此，他还是指出了一些不可否认的亮点。艾伯塔省的平均价格是两年多来首次年度增长，在过去一年中上涨了4％。他说：“在卑诗省自2018年初以来，平均房价同比上涨速度最快。”
与往常一样，加拿大最大，最昂贵的两个房地产市场-多伦多和温哥华--房地产市场的狂热活动使全国平均水平受到影响。
如果将这两个城市排除在外，CREA表示，这两个市场以外的加拿大平均房屋价格在当月为$395,000加元。
BMO经济学家Robert Kavcic特别注意到多伦多的数据，该数据显示加拿大最大城市的房屋销售数量已经连续四个月下降。
Kavcic说：“但是，这是事实，最近几个月新上市的数量下降速度远快于销量下降，尽管一月份有所上升，但今年的水平与10年来（经季节调整后）的最低水平相当。
他表示：“可以说，多伦多市场上有很多被压抑的需求正在等待满足。据记录，安大略省南部的每个主要市场现在的平均价格都比去年同期上涨了两位数。”
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