2月份加拿大平均房价达到816,720加元，较去年上涨了20%！多伦多温哥华租金反扑飞涨！

海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2022/3/15884 阅读

由于疫情，

多伦多市中心的房屋租金

一直处于下跌，

或保持水平的趋势中，

而全国房价都在高歌猛进。

但是现在情况有所不同！

图源：Daily Hive/Shutterstock

Rentals.ca Bullpen Research & Consulting 2022年3月全国租金报告显示，尽管去年租金有所下降，但现在已经反弹。在多伦多，租金在2021年2月下降了20%，此后增长了16%，近乎平衡了此前的下跌幅度。

报告显示，目前多伦多一居室公寓的平均月租金为$2,044加元，两居室公寓的平均月租金为$2,778加元，位居全加拿大第二。

相比之下，全国一居室公寓的平均租金为每月$1,580加元，两居室公寓的平均租金为$1,934加元。

图源：Daily Hive/Rentals.ca

“一居室公寓的平均租金增长幅度落后于其他公寓。上个月，两居室、三居室和四居室公寓的租金已经超过了2020年2月，也就是新冠疫情之前的水平。温哥华和多伦多市中心正在引领市场复苏，推动全国租金上涨，”Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers在新闻稿中说。

根据报告显示，多伦多Condo公寓每平方英尺的平均租金为$3.66加元，Apartment公寓为$3.38加元。

图源：Daily Hive/Rentals.ca

报告显示，安省是全国租金第二高的省份。不出所料，BC省排名第一。纽芬兰省是全加拿大租金最低的地方，所以如果多伦多的租金价格高得让你想逃离，纽芬兰省可能是你想选择地方！

虽然目前租赁市场对于房客来说并不友好，但仍有一些租赁公寓提供入住奖励措施。一些公寓会提供免费租金、礼品卡、健身房会员资格等等。

温哥华、多伦多以外地区

房价就会下降$17.8万

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）说，全国平均房价在2月份创下了$816,720加元的新记录，因为房屋供应量开始慢慢回升，销售量也有所上涨。

图源：CTV

该协会说，平均价格比去年的$677,435加元增长了20.6%。但如果把大温哥华和大多伦多两大高房价热点地区从数据中剔除，加拿大房屋平均价格其实下降约$17.8万加元。

在季节性调整的基础上，加拿大房屋平均价格总额约为$79.5万加元，比前一个月$77.7万加元增加了约2%。

在价格发生变化的同时，房屋销售量也出现了不晓得变化。

2月份季节调整前的房屋销售总量为49,403套，比去年同月的53,806套下降超过8%。

经季节调整的房屋销售量从1月份的55,654套上升到2月份的58,209套，上升了4.6%。

图源：加通社

该协会将每月销售量增长归因于新上市房源数量的回升，经季节性调整后，新上市房源从1月份的62,539套攀升至2月份的77,352套，增幅超过23%。

在未经季节性调整的基础上，挂牌房源达到69,744套，比去年2月的68,981套增加了大约1%。

参考链接：

来源：加国无忧整理

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