来看看你年薪有多少？适合在哪里买房子？

虽然现在房价有下跌趋势，但看在许多打工族眼里，还是高不可攀。究竟年薪要赚多少，才能买得起房子呢？全国各大城市的房价落差很多，如果想在温哥华买一间独立屋，年薪至少20万元；在多伦多买独立屋，年薪要12.4万。最便宜的是里贾纳、萨斯卡通和温尼泊，年薪不用5万元，都可买得起独立屋。

 

 

房地产搜索网站Zoocasa编制的数据显示，温哥华独立屋的基准价是140万，公寓基准价65.6万，所以分别需要年薪20.5万和9.3万才负担得起。

多伦多的独立屋是87.3万，公寓52.2万，年薪则分别需达12.4万和7.4万左右。

当然，如果你有足够的现金买房子，都不成问题了。这个计算方式是依据银行贷款的标准来订的，在严格的贷款条件下，没有相应薪资，根本借不到钱。

但如果你愿意搬到草原省份就可轻松买房了。即使是选择到蒙特利尔和埃德蒙顿买房，年薪也只要5.3万；

在蒙特利尔，状况要好一些，有更多收入者可以负担起独栋住宅，收入达到$53,472就可以负担一栋基准价值为$375,000的住宅。收入达到$42,293加币就可负担一套基准价格为$296,600加币的公寓。 

 

在埃德蒙顿买房，有更多收入者可以负担起独栋住宅，收入达到$53,059就可以负担一栋基准价值为$372,100的住宅。与卡尔加里相比，埃德蒙顿的公寓价格略低一些，收入达到$26,850加币就可负担一套基准价格为$188,300加币的公寓。  

卡尔加里还算可负担，年薪6.6万元可买独立屋。在卡城的中，低收入者也有能力负担起目前的房价。目前在卡城，要想拥有一套基准价值$476,600独栋住宅房产，年收入要达到$66,677加币；而对于年收入在$35,549加币,就可以负担起一套价值$249,300加币的公寓！

在萨斯卡通，年收入水平达到$43,049加币，就可以负担一套基准价格为$301,900加币的独栋住宅或者年收入达到24,355加币就可以负担一套基准价格为$170,800加币的公寓   

加拿大的主要城市里贾纳Regina在榜单上垫底，在那里年收入水平达到$39,342加币，就可以负担一套基准价格为$275,900加币的独栋住宅或者年收入达到22,844加币就可以负担一套基准价格为$160,200加币的公寓  

Zoocasa的这份调查报告是基于加拿大统计局的所得税申报文件，房地产委员会的基准房价以及符合抵押贷款条件的最低收入（假设首付为20%，抵押贷款利率为3.75%，30年分期偿还）得出的，所以可信度还是很高的，看完这份报告小伙伴们有什么感受呢？是不是觉得其实草原三省也挺好的吧！  

  

高房价究竟会不会导致年轻劳动力外流呢？答案：是也，非也。

皇家银行研究发现，2018年有13,2000名千禧一代从温哥华、多伦多和蒙特利尔迁至同一省的其他地区。自2015年以来，这3个城市的总流出量增加了3倍多，温哥华最严重，人口外流几乎增加了8倍。

但有人出、也有人进。20至34岁的年轻人还是不断流入这三大城市。2018年多伦多的千禧一代人口增长58,000人，蒙特利尔增加22,000人，甚至温哥华也增加16,000人。

 

数据显示，这些增长多来自国外的年轻专业人士和学生，来自加国其他省份的千禧一代迁入这三大城市的总数量不到4,000人。皇家银行说，联邦政府已将年度移民目标增加到35万，可预见温哥华、多伦多和蒙特利尔的年轻人口将继续增长。

附上萨省地产经纪

多伦多地产经纪

 

 温哥华地产经纪：