加拿大最高银行业监管机构正在将抵押贷款压力测试水平提高至5.25％或比市场利率高两个百分点，以较高者为准。

相比之下，加拿大各大银行目前公布的平均利率为4.79％。

金融机构监督办公室（OSFI）周四做出的更改意味着，借款人将需要证明自己的财务状况能够以更高的利率偿还贷款，无论放款人愿意贷款给他们什么。这将加大申请住房贷款的难度，减少合格借款人的数量，并最终在一定程度上减轻了该国房价的上行压力。

OSFI表示，新规则将于6月1日生效。

一旦他们在2018年初到位，狂热就平息了。

这些被正式称为B-20准则的规定有很多不同的方面，但它们本质上归结为一个原则:潜在购房者将接受财务状况测试，看看如果利率比签约时高出很多，他们是否还能支付抵押贷款。

测试标准设定在更高的水平上：比他们提供的抵押贷款利率高出两个百分点，或者是加拿大大型银行公布的5年平均固定利率。

从功能上讲，5年期平均利率一直是大多数无保险借款人必须达到的标准，因为几乎在整个压力测试期间，市场利率都远低于5年平均利率2个百分点。

看看这些数字

目前，大型银行公布的五年期抵押贷款平均利率为4.79％，但通过四处逛逛，不难找到一笔利率约为该利率一半（略高于2％）的贷款.

看一看这些数字，你就会知道你是多么容易被搞糊涂。

按2%的利率计算，一笔为期25年的30万加元的抵押贷款每月将花费1,270加元。但是，如果将利率提高到4.79％（即大银行已经公布的利率），那么每月还款额将增加近500加元，达到1,709加元。

这比借款人的每月预算增加了近35％。

按新的压力测试利率5.25%计算，每月还款额将跃升至1788加元。

如果这些数据表明借款人的财务状况无法承受大幅加息，那么借款人就无法通过压力测试，贷款机构也不允许向他们放贷。

COVID-19改变了计划

在COVID-19爆发之前，银行业监管机构可能正在考虑为压力测试设定一些其他基准，但大流行搁置了这些计划。

除了较高的税率外，OSFI还表示，它计划“每年至少重新校准一次合格率，以确保其仍然适合环境风险。”

OSFI之所以采取此举，是因为截至2月底的一年中，加拿大房屋的平均价格上涨了25％。

这引发了一连串的呼声，要求决策者再次介入，以确保借款人不会陷入困境。

https://www.cbc.ca/news/business/osfi-mortgage-stress-test-rules-1.5979558 

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