随着供应消失,多伦多房价上涨 22% 创历史新高

11月多伦多地区的平均房价上涨21.7%

 

 

由于待售房产数量的急剧下降引发了买家之间的竞争,多伦多房价上涨至创纪录水平,市场很快降温的前景渺茫。多伦多地区11月份房屋平均售价为116万元,比去年上涨22%。 根据多伦多地区房地产委员会周五发布的数据,新上市的房源数量下降了 13%

 

超低抵押贷款利率、开放的移民政策以及大流行期间对更大居住空间的需求共同引发了购房热潮,使加拿大成为世界上最热门的房地产市场之一。 现在,随着央行暗示最早可能在 4 月加息,买家现在正在寻找尝试进入市场的动力。

 

供需失衡


但是可买的东西很少。 截至 11 月底,大约有 6,100 个活跃的房源--不到一年前市场上 13,800 个的一半。房地产委员会表示,如果没有政策措施,将无法建造足够的新房来纠正供需失衡。“各级政府必须采取协调一致的行动,在短期内增加供应,”多伦多房地产委员会主席凯文·克里格 (Kevin Crigger) 在随数据发布的新闻稿中表示。除非政府共同努力,减少繁文缛节,简化审批程序,并激励中等密度的住房,否则持续的住房负担能力挑战将会升级。

 

尽管房屋成本在 9 月的大选中成为一个问题,让总理贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 重新掌权,但许多可能增加多伦多和其他地方住房供应的杠杆取决于地方和省政府控制的分区和开发规则。挂牌量的下降意味着经季节性调整后的总销售量比前一个月下降了 2.5%。 房产在市场上的平均停留时间仅为 13 天。 数据包括多伦多的城市核心及其郊区。

 

去年 11 月,所有类型的地面房屋的销售额均有所减少,但去年在 COVID-19 袭击后失宠的公寓交易激增了 42%,原因是其他房地产类型的选择量减少且移民流量增加 为出租的单位带来更多潜在租户的前景。








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