随着加拿大房价持续攀升，联邦保守党将这一问题定义为“住房通胀危机”。虽然这一描述与加拿大通货膨胀达到30年来最高值4.8%相吻合，但一些专家警告说，将住房成本与通货膨胀相提并论可能会掩盖房价飙升的实际原因。

保守派指责政府开支

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2021年12月，加拿大的平均住房价格达到71.35万美元。保守党则指出，从2020年3月到2021年11月，加拿大的住房价格飙升了33%。该党将此归咎于联邦政府在大流行期间的“鲁莽支出”。

保守党财政评论员皮埃尔-波利耶夫(Pierre Poilievre)告诉加拿大广播公司（CBC News）：“住房问题是在政府印制了大约4000亿加元的新现金将其倾倒在金融系统中后发生的，其中大部分是以抵押贷款的形式贷出的。”波利耶夫补充说：“更多的加元追逐更少的商品意味着通货膨胀，在这种情况下，是住房通货膨胀。如果政府的政策不做改变，加拿大的住房泡沫将破灭。”

加拿大财政部发言人Adrienne Vaupshas在给CBC新闻的一封电子邮件中，也没有将住房成本上涨描述为通货膨胀的结果。加拿大财政部长Chrystia Freeland本人出席下议院议会时也一直回避这一说法。Adrienne Vaupshas在信中表示：“住房负担能力仍然是联邦政府的优先事项，正如我们以前所说，我们将在即将到来的预算中采取进一步行动。加拿大银行的重点仍是价格稳定和抑制通货膨胀。”

几十年来房价一直在稳步上升

许多住房专家指出，加拿大的住房价格已经稳定地上涨了20多年，远远早于最近的通货膨胀高峰。CREA的销售数据显示，自2000年以来，房屋价格上涨了318%，这表明当下的高房价是几十年来形成的。

专家说，房价飙升的价格有多种原因。海德尔指出，新住房建设的放缓是主要原因。他说，这一趋势始于20世纪70年代，使加拿大每个居民的住房数量远远低于G7国家的平均水平。

拉扎说，住房市场的“金融化”是一个比通货膨胀更大的因素。她说，改变投资者和开发商的税收规则，比广泛地试图降低通货膨胀更有助于降低价格。拉扎说：“这些是主要的差距，当我们只是把通货膨胀作为首要关注的问题来讨论时，这些差距甚至没有进入主要议题。住房部门正在经历一些非常具体的事情。”

更清晰的通胀情况

该组织上个月发布的一份报告呼吁加拿大统计局审查它如何将住房价格纳入其通货膨胀数字。通货膨胀目前是使用消费者价格指数计算的，其中只包括租金和抵押贷款成本。

Generation Squeeze说：“令人震惊的是，房价的无情攀升对政府报告的通货膨胀水平似乎没有什么影响。然而，房价上涨使任何尚未拥有住房的人更加难以负担，同时为那些已经拥有住房的人创造了财富暴利。”报告说，改变这种计算方法将使政策制定者对住房价格有一个更准确的认识，使其更容易制定政策来改善可负担性。Generation Squeeze说：“增加住房供应、改革税收政策和保护租房者都很重要，确保关于通货膨胀的准确信息推动我们的货币政策也很重要。”