在最新的2021年人口普查中,加拿大拥房率大幅下降,租房族翻倍,新房40%出租!


加拿大统计局表示,与 2011 年相比,加拿大的住房拥有率正在下降,尤其是年轻人在 2021 年拥有住房的可能性更低。
 
根据最新的人口普查报告,2021 年三分之二的加拿大人拥有房屋,低于10年前 69% 的峰值。
 
2011 年至 2021 年期间,加拿大年轻人的住房拥有率下降幅度最大,25 29 岁人群的住房拥有率从44.1降至36.5
 
30 34 岁的加拿大人的房屋拥有率也出现了类似但略有下降的情况,从 59.2% 降至 52.3%
 
西部大学艾维商学院(Ivey School of Business)的助理教授迈克·莫法特说,这说明了为什么总体房屋拥有率对于了解最近的趋势没有那么大的帮助。
 
“随着人们年龄的增长,他们更有可能拥有自已的房子,”他说。 “这就是为什么我认为按年龄段细分数据很重要的原因。”
 
与此同时,租房者的比例有所上升。加拿大统计局表示,从 2011 年到 2021 年,租房者家庭的增长速度是业主家庭的两倍多。
 
新泽西州弗雷德里克顿(Fredericton)的房地产经纪人布列塔尼·麦肯齐 (Brittany MacKenzie) 说,随着房价上涨,她注意到希望成为购房者的年轻人的态度发生了转变
 
“我发现我们的很多年轻买家现在都犹豫不决,已经退出并决定租一段时间,”她说。
 
联邦机构表示,新建房屋越来越有可能被租房占用,2016 年至 2021 年间建造的新房屋中有 40.4% 已被租出去。
 
加拿大统计局还比较了租房者和房主的每月住房成本,发现在最近的人口普查期间,租房者的成本上涨速度快于房主。
 
2016 年至 2021 年期间,租房者的每月住房成本中位数上涨了 17.6%,超过了通货膨胀,而同期消费者价格指数上涨了 9.5%。对于房主来说,每月住房成本中位数上涨了 9.7%
 
住房负担能力在 2021 年实际上有所改善,但五分之一的租房者仍将超过 30% 的收入用于住房费用。
 
加拿大统计局表示,低收入租房者的负担能力改善最为明显,这在很大程度上可以归因于COVID-19的临时收入支持。
 
Moffatt说,由于这些支持措施,数据并不能准确描述住房负担能力。
 
Moffatt说:“仅仅因为人们获得了这种一次性的收入增长,这将是一种相当误导的做法。”
 
该报告还谈到了公寓建设的上升趋势,尤其是在城市中心。从 2016 年到 2021 年,多伦多、温哥华和蒙特利尔建造的房屋中有一半以上是公寓。
 
2021 年居住在公寓的约 430 万加拿大人中,千禧一代所占比例最大,每 10 名公寓居民中就有近 3 名属于该年龄段。


https://www.ctvnews.ca/canada/canada-s-homeownership-rate-fell-in-latest-2021-census-release-1.6077080


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