加拿大宣布外国人买房禁令！6类豁免！留学生限买$50万以下房子！
详细描述
在非加拿大居民被禁止在加拿大买房的几天前，联邦政府宣布了多项豁免，包括针对许多计划长期居住在加拿大的外国工人和国际学生。
从2023年 1 月 1 日起，非加拿大人将被禁止在两年内购买住宅物业。 联邦政府宣布该禁令作为其 4 月份预算的一部分，称该措施将有助于提高加拿大人的住房负担能力。
但有关该禁令将涵盖哪些人以及哪些人将被豁免的细节直到周三才公布，这给潜在买家和房地产经纪人只有 11 天的时间来完成在新的一年可能被禁止的任何购买。
该禁令的豁免包括：
1，加拿大公民和永久居民。
2，符合特定要求的国际学生，包括过去五年的大部分时间都在加拿大度过。 他们将能够以不超过 50万加元的价格购买一处房产。
3，在购买房产之前的四年中，至少有三年在加拿大工作并提交纳税申报表的工人。
4，居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织成员。
5，具有临时居民身份的外国公民，包括逃离冲突的人和难民。
6，包含三个以上住宅单元的建筑物和休闲设施——例如别墅、小木屋和其他度假屋——也将被豁免。
非加拿大实体，如公司和外国控制的加拿大实体，将被禁止购买房产。
帮助“过渡”到永久居留权
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，在加拿大长期居住并“明显努力争取永久居留权”的外国工人和国际学生将被允许购买房屋，否则他们可能会面临“更困难的或更长时间的加拿大移民过渡期”，住房选择较少。
该机构在新规定随附的监管影响分析声明中表示，这些个人将证明他们在加拿大停留的时间符合要求。
违反禁令购买房产的非居民，以及任何在知情的情况下帮助他们购买房产的人，都可能被定罪，并被处以最高1万加元的罚款，法院将有权下令出售该房产。
该机构没有立即回应有关将免受禁令影响的个人人数的请求。
对禁令的看法不一
CMHC 已收到来自个人和行业团体（包括房地产和法律专业人士）的大约 200 份关于禁令的意见书。
CMHC 表示，虽然一些人呼吁“彻底禁止”非加拿大人购买住宅物业，但其他人则敦促更有针对性的禁令，以避免对经济和劳动力市场造成意想不到的后果。
根据加拿大住房统计计划的数据，在加拿大大部分地区，包括安大略省和不列颠哥伦比亚省，非居民在住宅业主中所占比例不到 4%。
目前尚不清楚该禁令会对加拿大房地产市场产生什么影响。
CBC新闻多次询问联邦政府是否对该禁令对房价的潜在影响进行了任何建模。 作为回应，CMHC 表示政府没有进行任何此类分析。
https://www.cbc.ca/news/politics/canada-ban-non-resident-buyers-exemptions-1.6693875
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